Casa en Venta

Excelente Pre Venta De Moderna Residencia Y Inversion

Publicado hace 27 días

17890000 pesos
400 m² totales
4 recámaras
4 baños

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Información del vendedor

Venta

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    Código de la propiedad

    04530

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Ubicación

Llanura 315, Jardines Del Pedregal De San Ángel, Coyoacán, Distrito Federal

Ver información de la zona

Características

Superficie total400 m²
Superficie construida410 m²
Recámaras4
Baños4
Estacionamientos4
Bodegas1
Cantidad de pisos2

Medio baño

Terraza

Sala comedor

Vestidor

Patio

Dormitorio en suite

Jardín

Cocina

Cuarto de servicio

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Paraderos
Unidad de Posgrado
13 mins - 997 metros
Posgrado de Economía
14 mins - 1,077 metros
Revalidación de estudios
15 mins - 1,188 metros
Perisur
18 mins - 1,375 metros
Estacionamiento 3
18 mins - 1,436 metros

Descripción

!Sin duda una de las mejores proyectos de estilo moderno al sur de la Ciudad de Mexico, en Jardines del Pedregal de San Angel,
cuenta con seguridad privada las 24hrs. y excelentes vías de acceso. Jardin de 200m2 y el terreno es de 410m2

Descripción de la Residencia:
Cuenta con 410 m2 construidos de uso exclusivo, con amplias terrazas. estancia y comedor, techos altos y plafones con luz indirecta, 4 recamaras con baño y vestidor, sala familiar, baño de invitados, cocina integral, recibidor con sala de espera, 4 lugares de estacionamientos, bodega y opcion alberca

Exclusividad:
El condominio tiene solamente de 2 Residencias, pisos de carrara y detalles plafón en madera con luz indirecta.

Acabados:
Piso en de carrara, Canceles y ventanas en aluminio al alto brillo de Importación linea española, canceles de fachada principal con vidrio templado. Puertas, vestidores, closets terminados en Nogal, Equipamiento y llaves mezcladoras marca Helvex y Urrea ganadoras premio diseño 2019. Chapas en puertas internas en acero inoxidable. Cocina con correderas cierre lento, parilla de gas, campana, horno y micro en marca Teka.

Confort:
Amplia Terraza con piso de deck barandales de vidrio templado. Sistema de presurización hidráulica para brindar un mayor volumen de agua en regaderas, amplia cisterna de agua potable, Cabinas de vidrio templado de 10mm en regaderas de baño y en WC en recamara principal y 6mm templado en recamaras 2 y 3. Mayor altura libre de entrepisos, Plafones con luz indirecta.

Seguridad:
Vigilancia 24hrs, sistema de circuito de cámaras de vigilancia, Apertura automatizada de portones. el proyecto cuenta con dictámenes de seguridad aprobado. Cimentación y muros de concreto en sótano de estacionamiento. Estructura calculada en simulador sísmico y aprobada por perito. Columnas robustas en todos los pisos y concreto de resistencia certificada. . Chapa de cerradura de puerta de acceso digital y tarjeta de presencia. (máxima resistencia estructural y aislación acústica y térmica). Muros de tabique rojo recosido (máxima calidad en aislación acústica, térmica y elasticidad. Tuberías de gas en cobre tipo XT L (no es tubería de plástico pues este tipo de multicapa plastica no resiste el fuego)

Ecología
Sistema de recirculación de agua caliente reduce el consumo de gas, Sistema de captación filtrado y reutilización de agua de lluvia en sanitarios, Iluminación 100% LED para máximo ahorro energético.

A unos pasos del centro comercial Perisur, el Bosque de Tlálpan y Avenidas Insurgentes Sur y periferico.

La Residencia se compone de amplios e iluminados espacios que se pueden ajustar a sus necesidades, recibidor doble altura,
Tiene una amplia estancia y comedor con sistema de sonido que junto al estudio tienen vista al jardín con ventanales de vidrio templado y acero.

La cocina esta equipada con isla de cuarzo, con techos altos, pisos de mármol, baño de visitas,
hermosa terraza con piso de madera (deck), sonido integrado.
La alberca es privada, equipada con carril de nado con corriente, iluminación de colores, agua caliente, filtro.