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Descripción

Inmueble productivo en venta en La Mexicana, Álvaro Obregón, Ciudad de México | Av. Vasco de Quiroga

Características:
- M² de Terreno: 430.86 m2
- M² de Construcción: 640.69 m2
- Uso de Suelo: HC/3/30/B, HM/5/30/B
- Vida útil remanente: 25 años (T1) y 65 años (T2)
- Vida total 70 años
- Calidad de construcción económica.

- 3 niveles construidos.
- 6 departamentos construidos.
- 5 baños completos.
- 3 medio baños.
- 3 Estacionamientos independientes.
- Patio de uso común.

Distribución:
Acabados y equipamiento:
- Inmueble ubicado sobre avenida principal altamente transitada por automóviles particulares y públicos como conexión a zona comercial, escolar y laboral en Santa Fé. Primera escritura fechada en 1947.

Se trata de un inmueble con uso de suelo [HC/3/30/B] Y [HM/5/30/B] en el cual se encuentran 6 viviendas construidas con sus respectivos servicios en funcionalidad y entrada independiente; destaca una de las viviendas en estado de arrendamiento con contrato vigente; el inmueble incluye cuatro locales comerciales de los cuales tres locales se encuentran en funcionamiento comercial activo y un local sin actividad comercial al día de la fecha actual; los cuatro locales comerciales con óptimo funcionamiento de servicios básicos como agua, baño independiente, uso de gas y electricidad. Cuenta con patio como área común con acceso de una entrada.


Inmueble ocupado.
Inmueble Libre de Gravamen.

Forma de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas.

Documentación:
- Escritura Pública
- Carta adjudicación de propiedad.
- Poder notariado.
- Traslación de dominio.
- Avalúo comercial.
- Boleta Predial y agua.
- INE Propietario/Representante legal.
- CURP Propietario/Representante legal.
- Certificado Único de Uso de Suelo

Servicios:
- Contrato CFE.
- Agua SACMEX.
- Gas cilindro y estacionario.

Servicios de la zona:
- Farmacias.
- Zona escolar.
- Campo Militar No. 1-F Santa Fé.
- Centro Comercial "Plaza La Mexicana"
- Tiendas de conveniencia.
- Farmacias.
- Consultorios médicos.
- Comercios especializados.
- Misceláneas.
- Consultorios dentales.

Puntos de interés, Servicios y Vialidades.
5.7km de Centro Comercial Santa Fe.
5.3km de Metro Tacubaya.
4.7 de Metro Observatorio.
6.6km de Metro Mixcoac.
4.3km de Av. Constituyentes.
5.2km de Anillo Periférico.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Paraderos
Avenida Constituyentes - Puente CONAFRUT
15 mins - 1,158 metros
Avenida Constituyentes - Frente a Grupo Radio Centro
15 mins - 1,190 metros
Avenida Constituyentes - Paseo Lomas Altas
16 mins - 1,217 metros
Avenida Constituyentes - Frente a Grupo Radio Centro
16 mins - 1,236 metros
Avenida Constitución - Cerrada Constituyentes
17 mins - 1,356 metros