Propiedad Con Gran Potencial En Colonia Obrera (americana).
Publicado hace 9 días
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Century21 Accessmex
Código de la propiedad
San Martin
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Descripción
Propiedad con amplio potencial para desarrollar proyecto habitacional vertical. Ubicada en la calle Gral. San Martín entre Mexicaltzingo y Montenegro. Una de las ubicaciones más DESEABLES en Guadalajara:
A 2 1/2 cuadras de Av. Chapultepec
A 2 1/2 cuadras de Av. Niños Héroes
A 2 1/2 cuadras de Av. Unión
Cuenta con 642 m2 de superficie con 12 metros de frente y 43 metros de fondo (ver planos adjuntos de terreno). Tiene aprox. 594 m2 de construcción.
COEFICIENTES:
COS: .7 + ICOS: .1 = .8 = 513 m2
CUS: 2.1 + ICUS: 2.1 = 4.2 = 2,694.4 m2
Se encuentra dentro del polígono B y está clasificado como Inmueble con Valor Artístico Ambiental.
Para valorar bien su sustitución se tiene que revisar con SC pero puede ser que se pida conservar la parte frontal del inmueble y en el posterior levantar un edificio de 6 a 8 niveles. EN CASO de que se llegara a permitir su sustitución (demolición) considerar un máximo de 15 a 16 mt. en la parte frontal.
Retranqueo tipo B