Casa En Venta La Herradura Carretera Nacional Mty

Descripción

Preciosa residencia a estrenar, en pre-venta. ESQUINA
(S34)
Excelente ubicación en Carretera Nacional, donde ganas la más alta plusvalía.

Estilo contemporáneo con excelente gusto y acabados impecables, 71 m2 de jardín y 25 m2 de terraza techada. Techos doble altura, amplios espacios y distribución muy funcional.

Se entrega llave en mano.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

Planta Baja
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala
y bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño
completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a 4a. cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito
con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño
completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con
baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers.

ALBERCA
Preparación para elevador.

Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con
balcón, baño completo y walk-in closet cada una.
Estancia/sala de TV, closet de blancos y sink.

Rooftop
Cubo escaleras y elevador para acceso a Rooftop, terraza
techada, baño completo, área social exterior, barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega
y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
Área social interior con medio baño.

EQUIPAMIENTO:
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja de 8
10 grados la temperatura.
No incluye plafones decorativos.

Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm
refuerzo poliéster y acabado granular blanco.
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.

Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado alto brillo,
herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
Cuatro 4 walk-in closets con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70
de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño, ni canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.

Doce 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.

Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en áreas comunes,
y recámaras.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.

Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta
eficiencia Fan & Coil y minisplits.
Dos 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..

Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles ni Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.

Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
Preparación para elevador
Situación legal de la casa, escrituración rápida y fácil.