Residencia Con Acabados De Lujo En Dos Encinos, En El Uro Zona Carretera Nacional Con 4ta Recámara En Planta Baja, Frente A Área Verde, Lista Para Estrenar!!

Descripción

Estrena Residencia en Dos Encinos con 4ta recámara en planta baja.
LLAVE EN MANO LISTA PARA HABITAR!!!
Terraza en 3er Nivel con vistas espectaculares.
Con acabados de Lujo!!!

DOS ENCINOS se encuentra ubicado a un costado del Club de Golf La Herradura, sobre Carretera Antiguo Camino a Villa De Santiago, en El Uro; cuenta con 14 exclusivos lotes residenciales con más de 1000 m² de áreas verdes, Terraza Equipada, Asador, Dog Park, Área de Juegos Infantiles y Caseta de Vigilancia con Control de Acceso 24/7.

Terreno 331 m²
Construcción 536 m²
4 Recámaras todas con baño completo y vestidor la principal con tina de baño. (1 en PLANTA BAJA )
5 Baños Completos + 2 Medios Baños
3 Plantas
19 metros de frente
Cochera de 3 autos
Patio de 50 m²
Amplia cocina con family room
Sala comedor con vista al jardín.
Cuarto de servicio.
Estancia familiar
Cuarto de juegos con acceso a terraza roof top
Terraza roof top con vistas espectaculares
Tres encinos naturales

DESCRIPCIÓN DE RESIDENCIA:

PLANTA BAJA
Cochera de tres autos
Entrada secundaria por cochera
Sala comedor con acceso a terraza y grandes ventanales
Cocina independiente con family room
Recámara con closet y baño completo
Baño de visitas
Puerta principal sobredimensionada con pivote
Terraza de 50m2
Doble pasillo de servicio
Sink

PLANTA MEDIA
Estancia familiar con panorámica vista
Área de tareas
Dos recámaras secundarias de 23m2 con walk-in closet
Recámara principal de 31m2 con grandes ventanales y hermosa vista
Master walk-in closet de 15m2
Baño master de 12m2 con tina
Cuarto de blancos walk in con sink


PLANTA ALTA
Amplio cuarto de juegos de 63m2 con acceso a terraza roof top
Terraza roof top
Baño de visitas
Cuarto de lavado
Sink + cuarto de blancos / triques
Cuarto de servicio / visitas



-EQUIPAMIENTO
PISOS
4 estilos de porcelanatos rectificados distintos
Áreas comunes: Daltile Kroma Light Grey 75 x 1.20
Recámaras y escalera: Daltile Legend Brown 20 x 1.20
Terrazas y exteriores: Daltile Avenue Oxford 75 x 1.20
Áreas húmedas: Daltile Vento White 60 x 1.20
Paredes decorativas: Firenze Roca de Quars Taupe 60 x 1.20
Zoclos de 15 cm



-CARPINTERÍAS
Cocina MDF con cerrajes cierre lento, magic corner e iluminación indirecta
Incluye electrodomesticos: Parrilla de 90 cm, torre de hornos y campana, marca IO Mabe o similar
Vestidores walk in de Okume con iluminación indirecta
16 puertas semisólidas de Okume
Dos puertas corredizas semisólidas de Okume con 2" de espesor
Closet de recámara planta baja con puertas
Tres cuartos de triques / blancos
Repisas toalleras en parte inferior de lavabos de baños
Bastonero recibidor de cochera
Mueble inferior de centro de lavado
Celosía de cuarto de juegos
Escritorios de área de tareas
Barra y contrabarra de cuarto de juegos
Cerrduras y chapas marca Jako
Cerraduras inteligentes en puerta de cochera y principal
Puerta principal sobredimensionada con pivote y estructura de ptr


-PIEDRAS Y CUBIERTAS
225m2 de mármol travertino en fachada
Cuarzo en cubiertas de cocina
Mármol en seis lavabos (diseño especial)
Granito en barra de área de asador planta baja
Granito en barra y contrabarra cuarto de juegos
Granito en barra de área de asador terraza roof top


-BAÑOS
Sanitarios American Standard de 1 pieza con tapas de cierre lento
Llaves mezcladoras de pared en todos los baños
Regaderas de doble cabezal
Accesorios en baños: toalleros y porta rollo marca Proyecta Helvex o similar
Coladeras de piso y trampas de desague en lavabos
Áreas humedas de recámaras secundarias recubiertas de piso a techo con porcelanato
Baño de recámara principal recubierto por completo de porcelanato


-ACABADOS EXTERIORES
Recubrimientos de deck sintético y mármol travertino en fachada
Puertas de herrería tipo loover para pasillos de servicio y bodega exterior


-VENTANAS Y CANCELES
Barandal de vidrio de 9mm templado en terraza roof top
Barandal de vidrio de 9mm templado en escalera
Canceles de vidrio de 9mm templado esmerilado en regaderas y sanitarios
Cancel de aluminio y plástico para cuarto de servicio
Puerta de terraza planta baja de 6 divisiones Eurovent Serie 70 vidrio tintex de 6mm
Puerta de recámara principal de 4 divisiones Eurovent Serie 70 vidrio tintex 6 mm
Ventanerías Eurovent Serie 70 vidrio tintex de 6mm
Toda la ventanería Eurovent es color Champagne
Mosquiteros corredizos



-INSTALACIONES Y PREPARACIONES
Tubería de cobre ½ para agua fría y caliente
Tubería PVC para drenajes
Tubería de cobre para gas
Incluye Coflex y llaves de seccionamiento o nariz en puntas de agua
Preparación para dos boilers
Preparación para medidor de agua y gas
Preparación para sistema de climatización fan and coil y minisplits
Instalación eléctrica completa
Preparación medidor 220/110 V
Apagadores y contactos marca bticino
Iluminación primaria páneles led de luz cálida
Iluminación secundaria spots led de luz cálida
Iluminación indirecta tiras led de luz cálida
Arbotantes en pasillos exteriores, terraza y árboles de luz led
Pintura Behr satinada en interior y exterior a dos manos
Impermeabilización acrílica a dos manos reflejante con garantía de 7 años
Jardinería sencilla en jardinera frontal y trasera



*EQUIPO OPCIONAL CON COSTO ADICIONAL*

Alberca (+$350,000)
Alberca de 2m x 5m con cuarto de máquinas
Deck corredizo para cubrir la alberca y convertirla en terraza
Kit de Filtro, bomba y clorador marca Panda
Iluminación en Alberca con control remoto
Labio decorativo para un efecto de cascada

Páneles Solares (+$220,000)
21 páneles Jinko Solar de 465 watts c/u (12 años de garantía)
Inversor Sungrow de 8.3 kw (10 años de garantía)

Minisplits (+$200,000)
2 unidades de 5ton tipo Piso/Techo York
3 unidades de 2 ton tipo minisplit Mirage
3 unidades de 1.5 ton tipo minisplit Mirage
2 unidades de 1 ton tipo minisplit Mirage

Área de asador roof top (+$150,000)
Pérgola de herrería en terraza roof top
Asador con elevador de acero inoxidable en terraza roof top
6 puertas de acero inoxidable en área de asador terraza roof top


- SKU: C8D6-4329