Casa En Venta En Nogalera Residencial, Gomez Palacio

Descripción

¡Casa en Venta en Nogalera Residencial!

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Nogalera Residencial, donde el confort y la calidad se unen en un entorno exclusivo! Esta hermosa casa de 2 niveles, con 134 m² de construcción sobre un terreno de 140 m², está diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y práctico, ideal para tu familia.

Características Destacadas:

- Puerta principal de seguridad: Tranquilidad y protección desde el primer momento.
- Espaciosa sala y comedor: Ambientes amplios y llenos de luz natural, perfectos para reuniones familiares y momentos inolvidables.
- Cocina: Diseñada para inspirar a los amantes de la cocina, con excelente distribución.
- Lavandería interior: Comodidad en el hogar con área de lavado.
- Pasillo y patio de servicio: Acceso práctico para actividades al aire libre y mantenimiento.

Tres recámaras:
- Recámara principal con vestidor y balcón: Un espacio privado y acogedor, con hermosas vistas para relajarte y desconectarte.
- Dos recámaras adicionales: Espacios cómodos y bien iluminados, ideales para el descanso de toda la familia.
- Dos baños completos y medio baño: Elegancia y funcionalidad en cada detalle, pensados para el uso diario.
- Espacio de clóset de blancos: Espacio adicional para mantener todo en orden.
- Sala de TV: Un área perfecta para el entretenimiento y convivencia familiar.
- Cochera para dos autos: Espacio privado y seguro para estacionamiento.

Amenidades del Residencial:
- Cancha de pádel: Disfruta de un estilo de vida activo sin salir de casa.
- Excelentes áreas verdes: Espacios abiertos para disfrutar del aire libre, paseos y actividades en familia.
- Urbanización de alta calidad: Disfruta de calles con detalles de piedra y diseño urbano atractivo, que le dan un toque distintivo al lugar.

Vive en una zona con gran plusvalía, segura y bien conectada, cerca de escuelas, parques, y centros comerciales, donde lo mejor está siempre a tu alcance.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información o para agendar una visita y descubrir el hogar de tus sueños.

Urbanización
Más de 7mil m2 de áreas verdes con sistema de riego
equipadas con nogales
Fraccionamiento privado con caseta de vigilancia
Acceso a cerrada mediante portón automatizado
Barda perimetral de 3.5m de altura
Videovigilancia en vialidades
Alumbrado público tipo led
Red eléctrica subterránea
Red telefónica subterránea
Instalación de gas natural a pie de lote
Instalación de agua potable a pie de lote
Instalación de drenaje sanitario a pie de lote
Drenaje pluvial
Pavimento asfaltico
Guarniciones de concreto
Señalética estilo tradicional
Cancha de pádel
Parque de más de 690m2 equipado con juegos
infantiles, terraza con asador y captador pluvial

Construcción
Prototipo Kali
Construcción de 134m2
Lote tipo de 140 m2 (7m x 20m)
Construcción tradicional con block hueco de concreto
Cimentación corrida a 1m de profundidad
Losa de entrepiso y azotea aligeradas con casetón
Impermeabilización calidad de 5 años (a partir de la
fecha de impermeabilización)
Barda divisoria de 2.00 metros de altura

Acabados
Fachada estilo minimalista
Marcos de aluminio color negro en ventanas y blanco
en puertas interiores
Acabados interiores con yeso regleado terminados
con sellador y pintura vinílica.
Muros y cielos de baños con yeso regleado y pintura
de esmalte, aplicación de azulejo en zonas húmedas
como lavabo y regadera.
Loseta cerámica en piso de toda la vivienda formato
60cm x 60cm
Cochera de concreto flotado y piedrita lavada

Accesorios
Puerta principal de seguridad color chocolate
Accesorios inteligentes (por definir ubicaciones)
Puertas interiores tipo multipanel lisa en color blanco
Puerta de servicio tipo multipanel lisa en color blanco
Barandal en la parte media alta de escalera a base de
herrería terminada con pintura en color negro
Ventanas corredizas con cristal claro de 3 y aluminio
color negro de 1.5
Preparación de aire lavado con plafón y ductos en
planta baja y sala de TV en planta alta
Preparación para minisplits en recamaras
Cisterna colocada Rotoplas de 1200 litros
Inodoros y lavabos de sobreponer color blanco
Lavabos tipo italiano y placa para recibir ovalín a base
de mármol

Instalación Eléctrica:
Corriente eléctrica a 220V
Salidas para lámparas en cada área
Contactos de tomacorriente en cada área
Salidas para control de aire lavado
Preparación eléctrica para hidroneumático
Salida para televisión en recamaras y salas
Salidas para teléfono en recamara principal y cocina

Instalación Hidráulica:
Tubería y conexiones de CPVC
Cuadro medidor galvanizado
Toma de agua para alimentación de equipos de aire
lavado
Toma de agua para refrigerador
Toma para alimentación de cisterna de 1200lts

Instalación Sanitaria:
Tubería y conexiones de PVC sanitario en diferentes
diámetros.

Instalación de Gas Natural:
Tubería de PE-AL-PE - SKU: 7C84-4FAE