Ubicación

Las Águilas, Guadalupe, Nuevo León

Características

  • Superficie total 522 m²
  • Superficie construida 508 m²
  • Recámaras 4
  • Baños 5
  • Antigüedad 0 años

Descripción

&CASA EN VENTA EN ZONA CONTRY <> Si quieres vivir en una excelente zona, con hermosa vista y tranquila esta es tu mejor opción. <> LAS AGUILAS<> <> Estamos comenzando unos hermosos proyectos que te encantaran.<> Si buscas invertir o simplemente comprar una hermosa casa esta es tu oportunidad.<> <> 35% DE ENGANCHE, RESTO SOBRE AVANCE DE OBRA<> SE PUEDE TRAMITAR CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN.<> <><> PRIMER NIVEL   Cuarto de juegos  Medio baño  Recamara de servicio  Bodega  Preparación  para elevador  SEGUNDO NIVEL  Recibidor Medio baño  Sala Comedor Cocina Integral Ante comedor Estudio  Cochera para 3 carros  Area de asador  Alberca  Terraza  jardín  TERCER NIVEL  Recamara principal con baño y vestidor   Dos recamaras cada una con baño vestidor Gimnasio Alcance y Especificaciones: NOS PERMITIMOS PRESENTARLE EL SIGUIENTE PLAN Proyecto arquitectónico: Diseño arquitectónico con dos propuestas. PROYECTO EJECUTIVO:   Planos Constructivos   ESTUDIO E INGENIERÍA VARIAS :  Topografía básica, mecánica de suelos(dos sondeos), ingeniería estructural, ingeniería eléctrica , hydro-sanitaria.  OBRA CIVIL :   Con un mínimo de 300M2.  1 PRELIMINARES :  Limpieza del terreno, trazos, nivelaciones, cortes, rellenos y eterrazamientos,(habitacion para iniciar obra)  2 EXCAVACIONES EN TERRENO MATERIAL I Y II:  (Terreno material III, con evaluación de costo extra)  3 Cimentaciones según ingeniería estructural: Zapatas, vigas, ciclopeas.  4 ESTRUCTURAS  Castillos, cerramientos, vigas,columnas,losas y escaleras.  5 Albañilería:  Firmes, muros de block de concreto, block térmico aligerado en perímetro exterior en Residencia.  6 Acabados en cielos, muros y pisos:  Plataformas de,malla ( según proyecto) yeso en cielos y muros, zarpeos y afines en exterior pintura vinílica interior y exterior (color a elegir), pisos de porcelanato de primera calidad de marca nacional (a elegir 60 x 60) en área interior azulejo a elegir en muros de regadera (piso a techo solo en área húmeda), piso de duela de madera en sala (encino equivalente en costo,calidad comercial),zoclos de acuerdo al piso instalado. Piso cerámico antiderrapante en cocheras, concreto estampado en áreas exteriores (andadores), detalles de cantera en fachada , molduras en ventanas, molduras de pasta (según proyecto),teja solo en áreas de losas inclinadas.  7 Impermeabilización y Asimiento Téormic:   Impermeabilizacíon con membrana prefabricada garantía 3 años (opciones a mas tiempo con evaluación de costo), aislamiento térmico con placas de foamular en losa o bovedilla aligerada aislante incluida en losa (opción en muros con hebel o block vulcano con evaluación de costo).  8 INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y ACCESORIOS:   Tuberías (poliducto o conduit pvc) y cableado según ingeniería, linea de accesorios (tapas, contactos,apagadores, etc).A elegir por el cliente, contactos voltaje 110 v. y 220 v. Según proyecto, según sea el caso, preparaciones para aparatos de clima (minisplit) en recamaras y sala ó clima central, extractores en baños. Canalización interior para telefonía y televisión e internet.   9 INSTALACIÓN HIDRO-SANITARIA Y ACCESORIOS :  Tuberias de pvc en drenaje y sistema PEX para agua potable, registros de polietileno, aparatos sanitarios y accesorios de baño de primera calidad marca nacional. Tuberia para gas (cobre ó equivalente)  10 VENTANERÍA:  Ventanas de aluminio Duo-vent 3" tres pulgadas (según proyecto). Eurovent seri 70, en baños serie panorama, color a elegir, cristal según proyecto de acuerdo al reglamento de construcción del fraccionamiento,color a elegir, cancelería en baños perfiles de aluminio (cristal templado con evaluación de costo), domos según proyecto. Espejos en baños (área lavabo).  TIEMPO DE EJECUCIÓN: Nueve meses a partir del otorgamiento de los permisos correspondientes para efectuar la construcciones (estatales, municipales, registro en el IMSS e Infonavit) , y la firma del contrato correspondiente. Mas dos meses de gracia por cuestiones de clima (se considera tiempo adicional por imprevistos, cambios, adiciones, y/o partidas extras no contempladas en el proyecto original). Las visitas programadas ala obra serán 1 vez al mes , o cuando el cliente lo requiera previa cita. Ademas se informara el avance de acuerdo ala programa de la obra establecido. Los cambios y adicional se solicitaran por escrito, y se acumulara al contrato de construcción vigente, debidamente autorizados y firmados por el cliente. GARANTÍA : Todos los trabajos tendrán garantía de 24 meses contra defecto de material y/o mano de obra, a partir de la fecha de recepción por escrito 

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Casas en Venta

Las Águilas, Guadalupe

$ 15,537,740
522 m² de terreno
4 recámaras
5 baños
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Vende

Nombre

Realtyworld Oliva

Teléfono

(64890) 81-8365-9091 y 92

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Código

03-CV-6797

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Publicación #758732852

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